O G Ł O S Z E N I E   O   P R Z E T A R G U

Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej działając na podstawie Uchwały Nr IV/44/2024 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 29 sierpnia 2024 r. ogłasza  przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Prezydenta RP Ignacego Mościckiego.

I.    Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów prowadzonym przez Starostę Skarżyskiego jako działka nr 1/455 (obręb 0005 Młodzawy, arkusz mapy nr 74) o powierzchni 0,2648 ha.

II. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga wieczysta nr KI1R/00036142/0.

III. W dziale I Sp - spis praw związanych z własnością ww. księgi wieczystej widnieją zapisy:
1. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: Każdoczesnemu właścicielowi i użytkownikowi wieczystemu działek nr nr 1/454 I 1/455 przysługuje prawo Przechodu i przejazdu po działce nr 2/5 I 1/114 ujawnionych w KW 27046,
2. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej Każdoczesnym właścicielom (użytkownikom wieczystym) działek nr 1/454 oraz 1/455 przysługuje odpłatna służebność drogi koniecznej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomość obciążoną tj. pasem gruntu o szerokości 5 metrów, oznaczoną linią czerwoną przerywaną punktami 501-494-sg1-sg2-sg3-sg4-sg5-sg6-2683-2684-501 na mapie sporządzonej przez geodetę uprawnionego Tomasza Tusznio przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu 30 listopada 2021 r. za numerem p.2610.2021.1292 - k.142 w aktach księgi wieczystej KI1R/00027564/8, obciążające działkę nr 1/429.

IV. W dziale III - Prawa, roszczenia i ograniczenia ww. księgi wieczystej widnieją zapisy:
Inny wpis: Bezterminowa odpłatna służebność przesyłu ustanowiona na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego Bumar amunicja spółka akcyjna z siedzibą w Skarżysku-Kamiennej obciążająca prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr nr 1/454 i 1/455 przy czym wykonanie służebności polegać będzie na: 
- na prawie korzystania przez przedsiębiorcę przesyłowego z działek nr nr 1/454 i 1/455 w celu wybudowania przewodów podziemnego przyłącza ciepłowniczego oraz wykonania robót budowlano-montażowych, związanych z budową tego przyłącza w pasie o szerokości dwóch metrów i długości sto trzydzieści pięć metrów, przecinającego w linii prostej powyższą nieruchomość, od granicy z nieruchomością oznaczoną jako działka nr 1/340 w kierunku południowo-wschodnim równolegle do działek oznaczonych nr 1/238 i 1/341, przy czym przedmiotowy pas gruntu o szerokości dwóch metrów usytuowany jest w odległości pół metra od granicy z nieruchomością składającą się z działek oznaczonych numerami: 1/238 i 1/341 od strony zachodniej,
- zapewnieniu każdoczesnemu właścicielowi przewodów przesyłowych prawa korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do wykonywania czynności związanych z eksploatacją, dozorem, konserwacją i usuwaniem awarii tych przewodów.

V. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona innymi poza wymienionymi w księdze wieczystej ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

VI. Przeznaczenie nieruchomości:
nieruchomość usytuowana jest na obszarze dla którego brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze „Zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skarżyska-Kamiennej” zatwierdzoną Uchwałą Nr XXIII/57/2008 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 29 maja 2008 r. wraz z Zarządzeniem Zastępczym Nr 4/22 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 8 lipca 2022 r.  w sprawie prowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do ww. Studium, jest to teren wskazany pod tereny przemysłu, magazynów, centr. logistyki wraz z usługami. Zgodnie z zapisami „Ustaleń generalnych” ww. opracowania planistycznego, przedstawione na rysunku Studium przeznaczenie terenu oznacza funkcję dominującą, a nie wyłączną i może być uzupełnione innymi funkcjami, które nie mogą być jednak przeciwstawne funkcji wiodącej i prowadzić do pogorszenia warunków jej egzystencji. Według danych z rejestru ewidencji gruntów prowadzonego przez Starostę Skarżyskiego działka oznaczona jest  symbolem  „Ba” – tereny przemysłowe.

VII. Na nieruchomości znajduje się uzbrojenie techniczne, którego trasa jest uwidoczniona na mapie zasadniczej znajdującej się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Skarżysku-Kamiennej przy Placu Floriańskim nr 1.

VIII. Celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej – ul. Prezydenta RP Ignacego Mościckiego na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, obciążająca działkę gruntu nr 1/454 (obręb 0005 Młodzawy, arkusz mapy nr 74). Wartość służebności (jednorazowe wynagrodzenie) wynosi 12 300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) + 23% VAT.

IX. Cena wywoławcza nieruchomości w przetargu wynosi 215 200,00 zł (słownie: dwieście piętnaście tysięcy dwieście złotych 00/100).

X. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.) sprzedaż niniejsza jest zwolniona z podatku od towarów i usług. W przypadku uzyskania przez nieruchomość na dzień sprzedaży statusu nieruchomości budowlanej, według zapisów ww. ustawy do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23%.

XI. Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 9 grudnia 2024 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego18, sala konferencyjna II piętro (nr 201).

XII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) – przy wpłacaniu wadium należy wskazać numer i położenie nieruchomości –   na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 VELOBANK SPÓŁKA AKCYJNA. Wpłaty należy dokonać do dnia 5 grudnia 2024 r., przy czym liczy się termin faktycznego wpływu ww. kwoty na konto Urzędu Miasta (ostateczny termin wpływu 5 grudnia 2024 r.),
- złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargowymi i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury zbycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), 
- okazanie dowodu tożsamości,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność do nabycia praw na własną rzecz – przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania tych podmiotów przez pełnomocnika, oprócz aktualnego wypisu przedłożenie pełnomocnictwa (we właściwej formie), upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków - przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.

XIII. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, a posiadające zdolność do nabycia praw na własną rzecz.

XIV. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

XV. Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu w poczet ceny nabycia nieruchomości - w przypadku wygrania przetargu,
- przepadkowi - w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora przetargu,
- zwrotowi – uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają.

XVI. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

XVII. Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca nieruchomości.

XVIII. Przy nabywaniu nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

XIX. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Skarżyska-Kamiennej.

XX. W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

 Dodatkowe informacje odnośnie przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, Wydział Gospodarki Nieruchomościami pok. nr 023 (parter) – tel. 41 25-20-179.


 Skarżysko-Kamienna, dnia 06.11.2024 r.