Zaproszenie do złożenia oferty cenowej na pełnienie kompleksowego, wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn. „Modernizacja kuchni w budynku SP 7 w ZPO nr 5”

Skarżysko-Kamienna dn. 27.07.2026 r.

IPP-I.7013.3.2.2026.DD
 

ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA OFERT

na pełnienie kompleksowego, wielobranżowego nadzoru inwestorskiego

nad zadaniem pn. „Modernizacja kuchni w budynku SP 7 w ZPO nr 5”

Gmina Skarżysko-Kamienna, ul. Sikorskiego 18, 26-110 Skarżysko-Kamienna zaprasza do złożenia oferty cenowej w postępowaniu prowadzonym z wyłączeniem stosowania ustawy Prawo zamówień publicznych, na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, z uwzględnieniem Regulaminu udzielania zamówień publicznych, których wartość jest mniejsza niż 170.000,00 zł w Urzędzie Miasta Skarżysko-Kamienna.

 

1. Przedmiot zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego, wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja kuchni w budynku SP 7 w ZPO nr 5”.

Zakres robót budowlanych objętych nadzorem obejmuje w szczególności:

·         kompleksową modernizację kuchni szkolnej wraz z zapleczem kuchennym w budynku Szkoły Podstawowej nr 7 przy ul. Zielnej w Skarżysku-Kamiennej;

·         roboty rozbiórkowe, demontażowe, budowlane, wykończeniowe i odtworzeniowe;

·         wyburzenie wskazanych ścian działowych oraz wykonanie robót towarzyszących;

·         wykonanie nowych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania, gazowych, wentylacyjnych i elektrycznych;

·         wykonanie systemu detekcji gazu z automatycznym odcięciem dopływu gazu;

·         wykonanie nowych okładzin ścian i posadzek, hydroizolacji, malowania oraz wymianę stolarki drzwiowej;

·          dostawę i montaż wyposażenia technologicznego, sanitarnego i pomocniczego;

·         wykonanie robót zewnętrznych przy podeście wejściowym do zaplecza kuchennego;

·         przeprowadzenie prób, badań, pomiarów, rozruchów, odbiorów oraz przekazanie dokumentacji odbiorowej i powykonawczej.

Nadzór obejmuje wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego reprezentowania Zamawiającego na etapie realizacji robót, odbiorów, rozliczenia zadania oraz usuwania wad stwierdzonych przy odbiorach.

 

2. Lokalizacja inwestycji

Roboty budowlane będą prowadzone w lokalizacji: Szkoła Podstawowa nr 7, ul. Zielna 29, 26-110 Skarżysko-Kamienna.

 

3. Branże objęte nadzorem

Wykonawca zobowiązany jest zapewnić nadzór inwestorski co najmniej w następujących specjalnościach:

·         konstrukcyjno-budowlanej – koordynator zespołu nadzoru;

·         instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;

·          instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

 

 

4. Zakres obowiązków Wykonawcy

·         reprezentowanie Zamawiającego na budowie zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane;

·         kontrola zgodności robót z dokumentacją postępowania, OPZ, przedmiarem/obmiarem pomocniczym, umową na roboty budowlane, zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami;

·         kontrola jakości wykonywanych robót, wbudowywanych materiałów, urządzeń, wyposażenia i rozwiązań technicznych;

·         weryfikacja dokumentów jakościowych, atestów, deklaracji, kart technicznych, protokołów prób, pomiarów i rozruchów;

·         sprawdzanie i odbiór robót zanikających oraz ulegających zakryciu, w szczególności robót instalacyjnych, hydroizolacyjnych i zabudowywanych;

·         udział w naradach, odbiorach częściowych, końcowym, przeglądach oraz czynnościach związanych z przekazaniem kuchni do użytkowania;

·         weryfikacja harmonogramu rzeczowo-finansowego, protokołów odbioru, rozliczeń i faktur wykonawcy robót;

·         niezwłoczne informowanie Zamawiającego o wadach, opóźnieniach, kolizjach, zagrożeniach sanitarnych, ppoż., BHP lub technicznych;

·         opiniowanie rozwiązań zamiennych, materiałowych i technologicznych przed ich akceptacją przez Zamawiającego;

·         dokonywanie wpisów do dziennika budowy, jeżeli będzie prowadzony, albo potwierdzanie pobytów w ewidencji pobytów;

·         weryfikacja kompletności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej przekazywanej przez wykonawcę robót.

 

5. Warunki udziału w postępowaniu

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:

·         w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali co najmniej 2 usługi polegające na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi lub instalacyjnymi;

·         osoba przewidziana do pełnienia funkcji koordynatora nadzoru inwestorskiego musi wykazać doświadczenie w pełnieniu nadzorów inwestorskich nad budową lub remontem obiektów kubaturowych wraz z instalacjami zasilającymi.

·         w tym co najmniej jedna z wykazanych usług powinna dotyczyć robót w budynku użyteczności publicznej, obiekcie oświatowym, kuchni, stołówce, zapleczu gastronomicznym albo robót obejmujących jednocześnie branżę budowlaną, sanitarną i elektryczną;

·         dysponują lub będą dysponować osobami posiadającymi wymagane uprawnienia budowlane oraz aktualne zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego w branżach wskazanych w pkt 3;

·         nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

 

6. Dokumenty składane wraz z ofertą

·         formularz ofertowy – załącznik nr 1;

·          wykaz usług nadzoru – załącznik nr 2;

·         kopie uprawnień budowlanych oraz aktualnych zaświadczeń o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego wszystkich inspektorów branżowych

·         oświadczenie o braku podstaw wykluczenia – zawarte w formularzu ofertowym;

·         pełnomocnictwo, jeżeli ofertę podpisuje osoba niewskazana w dokumentach rejestrowych.

 

7. Kryteria oceny ofert

Zamawiający przyjmuje następujące kryteria oceny ofert, gdzie 1% = 1 pkt:

Lp.
Kryterium
Waga
1
Cena brutto
40%
2
Liczba pobytów koordynatora na budowie w ciągu tygodnia
60%
Punkty w kryterium „Cena brutto” zostaną obliczone według wzoru:

C = (Cn / Cb) x 40 pkt

gdzie: Cn – najniższa cena brutto spośród ofert ważnych i nieodrzuconych, Cb – cena brutto oferty badanej.

Punkty w kryterium „Liczba pobytów koordynatora na budowie w ciągu tygodnia”(min. raz w ciągu dnia) zostaną przyznane następująco:

Deklarowana liczba pobytów koordynatora
Liczba punktów
2 pobyty w tygodniu
0 pkt
3 pobyty w tygodniu
20 pkt
4 pobyty w tygodniu
40 pkt
5 lub więcej pobytów w tygodniu
60 pkt
Zadeklarowana liczba pobytów koordynatora będzie stanowiła zobowiązanie umowne Wykonawcy. Pobyt oznacza faktyczną obecność na terenie budowy lub w miejscu prowadzenia robót, potwierdzoną wpisem w ewidencji pobytów albo dzienniku budowy.

 

8. Termin realizacji usługi

Usługa będzie realizowana od dnia zawarcia umowy do zakończenia i rozliczenia robót budowlanych, przekazania kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej oraz zakończenia czynności odbiorowych. Planowany termin realizacji robót budowlanych wynosi 4 miesiące od dnia podpisania umowy na roboty budowlane, jednak nie dłużej niż do dnia 15.12.2026 r., zgodnie z dokumentami dotyczącymi robót budowlanych.

Wydłużenie terminu realizacji robót budowlanych nie będzie stanowiło podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy, z zastrzeżeniem przypadków wyraźnie przewidzianych w projekcie umowy.

 

9. Sposób, termin i miejsce złożenia oferty

Oferty należy złożyć na załączonych drukach, w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Skarżysko-Kamienna, ul. Sikorskiego 18, 26-110 Skarżysko-Kamienna, do dnia 04.08.2026 r. do godz. 10:00 w zaklejonej kopercie opatrzonej nazwą zadania.

Zamawiający dopuszcza możliwość wezwania do uzupełnień lub wyjaśnień oraz przeprowadzenia negocjacji z wybranym Wykonawcą.

 

10. Informacje dodatkowe

·         Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.

·         Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z generalnym wykonawcą robót budowlanych albo roboty budowlane nie będą realizowane, Zamawiający może odstąpić od zawarcia umowy z wykonawcą usługi nadzoru, a Wykonawcy nie będą przysługiwały z tego tytułu żadne roszczenia.

·         Zamawiający może wezwać Wykonawcę do złożenia wyjaśnień, uzupełnienia dokumentów lub potwierdzenia spełniania wymagań.

·         W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego oraz regulaminu udzielania zamówień obowiązującego u Zamawiającego.

 

11. Załączniki

• Załącznik nr 1 – Formularz ofertowy.

• Załącznik nr 2 – Wykaz usług nadzoru.

• Załącznik nr 3 – Projekt umowy.

 

Osoba do kontaktu: Wszelkich informacji udziela: Dawid Długosz – Wydział Inwestycji i Planowania Przestrzennego, pok. 225, tel. 41 25 20 520